[매크로] Stress DSR - To control the housing mortgage debt

DSR - Debt Serive Ratio

Started in HongKong by measuring whether tenants were able to pat for the mortgage in floating rate. Add "Stress" amount of percentage to their limit of debt to keep a conservative and safe prospective when lending money. 

 

Stress DSR phase 3 activation will be delayed until end of this year in provinces in South Korea other than Seoul, Gyeionggi and Incheon will be 

< 적용 범위>

2024년 2월 - 은행권 주택 담보대출에 우선 시행

2024년 9월 - 은행 신용대출 및 2금융권 주택 담보대출에 적용이 확대

2025년 7월 - 2금융권의 신용대출 등 기타 대출까지 적용 범위를 확대하는 일정

 

<적용 비율>

2024년 상반기 - 스트레스 금리의 25%

2024년 하반기 - 스트레스 금리의 50%

2025년 7월 - 스트레스 금리의 100%

 

대략적으로 계산하면 스트레스 DSR 적용되는 변동금리 대출을 받으면 1단계에서는 4%, 2단계에서는 8%, 3단계에서는 20% 정도의 대출한도가 감소한다. 

 

 

출처: https://blog.naver.com/ranto28/223871945343